第574节
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??听到是临街房，方圆眼睛一亮，问道：“房子在什么地方？” ??“就在煤市大街一百一十五号。” ??“煤市大街啊！离这里不远。”方圆一边说，一边把这些信息给登记上了。 ??“是不远。”老人也点了点头说。 ??“有几间？” ??“三间两层。”然后老人看了一眼店里说道：“比你这里小了一些，不过小的并不是很多，差不多有这里三分之二大。” ??听到老人这么说，方圆连忙登记上上下两层，总面积两百平米左右。 ??“大爷，这房子您想多少钱租出去？就是你大概心里价位？” ??“这个我也不知道。”老人摇了摇头说道：“你不是做这个的吗！你认为多少钱合适？” ??“呃！”方圆愣了一下，挠了挠头说道：“大爷，我也没有看到房子，所以也不敢乱定价格。” ??“这简单啊！你跟我去看看不就知道了。” ??听到老人这么说，方圆想了想说道：“行，我跟您去看看。” ??反正离的也不远，他在店里也没有什么事，就准备跟老人去看看。 ??煤市大街，就在中介公司往东没有多远，是一条南北路，就是不知道房子的位置在什么地方。 ??如果在北头，那么离店也就二百多米，当然，如果在南头，离的就比较远了，可是也不会超过一公里。 ??方圆拿着登记表，扶着老人站起来，回头对大姐说道：“姐，你看一下店，我过去看看。” ??“噢！好，你去吧！” ??“嗯！” ??来到店外，方圆也没有开车，就扶着老人往煤市大街那边走。 ??来到煤市大街这里往南拐，还没有走多远，老人就说道：“到了。” ??第557章 让人无语的老人 ??“这就到了，还真是不远。” ??方圆往路口看了一眼，这里离路口也就四十来米而已，位置算是比较不错了。 ??方圆往两边看了一眼，很快就看到了一百五十号的门牌号。 ??方圆扶着老人来到房子前，老人从兜里拿出钥匙，就把房门给打开了。 ??确实像老人说的，这是三间临街房，而且还是大通间，楼上方圆没看，但楼下大概在一百平米左右。 ??这一片的房子基本上都差不多，都是两层，一楼多大面积，二楼也是一样。 ??“你看一下，这一层是一百平米左右，二楼和一楼一眼，也是这么大面积。” ??“二楼是连通的还是分开的？”方圆问。 ??“你上去看一下吧！” ??“嗯！” ??这次方圆没有扶着老人一起上去，而是一个人跑到了楼上。 ??到了楼上方圆才发现，楼上和楼下一样，也是通间，而且一件家具都没有。 ??一目了然的事情，方圆当然不需要多看，很快就从楼上下来了。 ??“怎么样？这房子如果租出去的话，一年能租多少钱？”老人问。 ??方圆再次看了一眼这房子，然后想了想说道：“这房子如果租的话，一年大概可以租八百到一千。” ??“八百到一千？”老人皱了皱眉头。 ??“对，如果碰到愿意租的，可以多付一些，不过不会超过一千块钱。” ??对于租房的价格方圆太清楚了，因为他往外出租了很多房子。 ??不但如此，大大小小的面积，该租多少钱，他都清楚的很。 ??“不能多租点吗？”老人问。 ??“大爷，这不是我说了算的，而是市场说了算，现在的租金就这样。” ??其实老人自己也知道，这个不是谁说了算的，而是看大家都租多少。 ??当然，你想把租金定高一点也可以，但是同样的房子，你租一千，人家租八百，人家会租你的吗？ ??不会，因为谁也不是傻子，除非你的房子位置比别人好，要不然根本就不可能。 ??“那你说我这房子如果要卖的话，大概能卖多少钱？” ??“您要卖啊？” ??“我就是问问。”老人说。 ??看老人这么说，方圆问道：“您这房子有地契吗？” ??“有，当然有。” ??“如果有地契的话，可以卖到三万五到四万左右。” ??“嘶！这么多！” ??老人在心里算了一笔账，如果一年租一千的话，就算是三万五，也需要三十五年才能收这么多租金。 ??如果买到四万，那就是四十年，而且还不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的话，那么需要的时间更长。 ??“你真的能把这房子给我卖到四万？” ??“呃！”方圆愣了一下。 ??因为他好像并没有这么说，他说的是三万五到四万。 ??可是想了想，不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户，那么想办法也要给卖出去。 ??再说了，他自己也可以买啊！虽然四万块钱稍微高了一点，但还在合理的价格之内。 ??而且就算是四万块钱买下来，估计用不了两年，最起码能涨百分之五十。 ??别人可能不知道以后是什么情况，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。 ??“行，如果您真的要卖的话，我试试吧！不管我可不敢保证。” ??“好，你给呃登记上。” ??方圆把之前写的出租给改成了出售，很快就把信息给登记完了。 ??“大爷，回头如果有人买，我怎么联系您？” ??“我就在后面住，如果有人要买的话，你可以直接来家里找我。” ??“好。” ??方圆离开了，并且很快回到了店里，想来想去，方圆拿起电话，拨了一个号码出去。 ??很快电话就接通了，还没有等方圆说话，就听电话那边问道：“哪位？” ??接电话的是老曹爱人，方圆连忙说道：“我方圆，老曹在吗？” ??“方圆啊！你等一下。” ??很快电话就传到了老曹手里，就听老曹说道：“方圆，你怎么这个时候给我打电话，店里不忙吗？” ??“刚开业，没有什么人。” ??“呃！不对吧！不是刚开业的时候，人都特别多吗？”老曹问。 ??“不一样的，这个要看做什么。” ??“噢！这样啊！” ??“行了，不给你废话了，是这样的，有一处门面要出售，不知道你有没有兴趣？” ??听到有一处门面，老曹连忙坐直身体说道：“有兴趣，有兴趣，房子在什么位置？” ??“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。” ??“你等我，我现在就去。” ??“等一……嘟嘟嘟……”还没有等方圆说完呢！电话里就传来了忙音。 ??方圆苦笑着摇了摇头，然后把电话给放下，因为他还有一些话要交代呢。 ??不过也没事，以后过来再说也不迟。 ??看来老曹现在对房子也特别执着啊！说实话，本来方圆是想自己买的，可是想了想还是算了。 ??第一是他现在房子已经够多，自己吃肉，怎么着也让别人喝点汤，再说了，老曹也不是外人。 ??第二，老人是他第一个客户，如果第一个客户的房子他就自己买，传出去也不好听，他还指望老人帮他宣传一下呢！ ??这不，想来想去，还是把这房子卖给老曹比较好，这样的话，可以说两全其美。 ??半个小时后，一辆拉达轿车停在店门口，是的，就是店门口。 ??方圆这门口面积比较大，而且还属于他的地方，最起码在地契上是他的。 ??“方圆。”老曹刚把门推开，就喊道。 ??“老曹，我说你也真够着急的，不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。 ??“哈哈哈！没办法啊！” ??“走，咱们上楼，我跟你说一下情况。” ??“嗯！” ??老曹先对大姐点了点头，这才跟着方圆上楼。 ??来到楼上以后，方圆把会客室打开，说道：“坐。” ??“方圆，还坐什么啊！你就告诉我什么情况，然后咱们直接过去不就行了。” ??lt;div style=quot;text-align:center;quot;gt; ??lt;scriptgt;read_xia();lt;/scriptgt;